Меню Рубрики

Экодолье коттеджный поселок екатеринбург отзывы

ОБЩИЕ ВОПРОСЫ

Жилой комплекс «Экодолье Екатеринбург» расположен в экологически чистом районе вблизи поселка Горный Щит. Расстояние от центра Екатеринбурга до поселка составляет 21 км.

До жилого комплекса можно доехать на личном и общественном транспорте.

На личном автотранспорте вам следует двигаться по Полевскому тракту в направлении поселка Горный щит. Заехав в п. Горный щит, следуйте прямо по главной дороге (ул. Буденного) до поворота на В. Макарово. На повороте необходимо повернуть направо, а затем двигаться по прямой (ул. Толстого) до развилки «В. Макарово – Золотой Карп». На развилке продолжайте движение левее в направлении В. Макарово. Ориентировочно через 1,2 км после развилки с левой стороны Вы увидите указатель «Экодолье». Вам нужно повернуть налево и съехать на грунтовую дорогу, которая приведет Вас прямо к гостевой парковке «Экодолье».

На городском транспорте вас довезут маршрутные автобусы № 11 и 11М, следующие от остановки «Южная»:

• автобус № 11 через п. Горный щит до остановки «Поворот на с. Зеленый бор»;

• автобус № 11М через п. Горный щит до остановки «Поворот на с. Зеленый бор» (вт, пт, сб, вс).

Подробную схему проезда к поселку Вы можете посмотреть на сайте в разделе «Расположение».

В поселке планируется построить 1 800 домовладений. По окончании строительства в жилом комплексе «Экодолье» будет проживать около 4 000 человек.

Поселок строит компания "Экодолье Екатеринбург". Группа компаний Экодолье образована в октябре 2007 г. крупнейшим в Восточной Европе фондом прямых инвестиций BaringVostokPrivateEquityFund IV. Фонд специализируется на инвестициях в России и других странах СНГ. С 1994 года группа фондов BaringVostok инвестировали более 1,2 млрд. долларов США в 54 проекта, среди которых поисковая система «Яндекс», Интернет-магазин «Озон», крупнейшая лизинговая компания России «Европлан», вторая по величине в России компания по наружной рекламе «Gallery», Каспийский банк в Казахстане, банк «Восточный экспресс банк» в России.

В настоящее время инвестиционные активы фондов составляют 2 млрд. долларов США.

В августе 2011 года Европейский банк реконструкции и развития подписал соглашение о приобретении блокирующего пакета акций Компании.

Всю информацию о компании и ее проектах можно найти в интернете по адресу http://www.ecodolie.ru/

Двухэтажные дома от 110,22 до 393,63 кв. м., площадь участка – от 7 до 14,9 соток.

Одноэтажные дома от 89,57 до 180,24 кв.м, площадь участка – от 7 до 14,9 соток.

Таунхаусы с площадью секции от 88,09 до 130,67 кв.м, площадь участка – от 1,24 до 5,5 соток.

Строительство поселка «Экодолье Екатеринбург» запланировано на 7 лет, с 2013-го по 2020-й, и будет разбито на 3 очередистроительства, соединенных парком площадью 21 Га, вписанным в естественный ландшафт.

Каждая очередь застройки будет разбита на 7-9 пусковых комплексов по 60-80 объектов, чтобы максимально сократить сроки ввода в эксплуатацию инженерных сетей.

Каждый пусковой комплекс будет отгорожен от уже построенных домов. Закладка коммуникаций на нем будет производиться одновременно с застройкой предыдущего пускового комплекса. Строительство будет идти практически незаметно для Вас, ничем не нарушая жизненного комфорта.

В среднем каждый пусковой комплекс сдается каждые 6-9 месяцев. Сдача в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства запланирована на первый квартал 2015 г.

На сегодняшний день идет активное строительство первого пускового комплекса поселка. Строятся 10 шоу-домов, проданные клиентские дома и таунхаусы. Разработана и прошла государственную экспертизу проектная документация строительства инженерных сетей; разрабатывается проектная и рабочая документация сетей газоснабжения.

На сегодняшний день в поселке предусмотрено 11 типов домов площадью от 89,57 до 393,63 кв.м и 2 типа таунхаусов площадью от 88,09 до 130,67 кв.м. Все дома в поселке выполнены в едином архитектурном стиле.

В поселке предусмотренаорганизация комплекса детских игровых площадок, разделенных по возрастным группам. Для самых маленьких игровая площадка будет выполнена с учетом всех требований безопасности и местами для колясок. Для детей среднего возраста (4-12 лет) – веревочный парк приключений. Подростки смогут проводить свободное время на спортивных площадках или в скейтпарке.

Также в поселке предусмотрена установка детской площадки для детей с ограниченными возможностями.

В жилом комплексе «Экодолье Екатеринбург» дома возводятся с использованием современных высокотехнологичных, долговечных материалов и отвечают таким требованиям, как возможность гибкой организации внутреннего пространства, энергоэффективность, надежность, международные нормы гигиены и безопасности.

По технологии строительства применяется ленточный фундамент, трехслойные наружные стены –газобетонные блоки 400 мм, утеплитель 50 мм, лицевой керамический кирпич 120 мм.

Перекрытия домов выполнены из пустотных железобетонных плит.

ВОПРОСЫ ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ

Центральные коммуникации, подключенные к городским инженерным сетям. Зона въездной группы, в которой будет расположена аптека, продовольственные и строительный магазины, центр бытовых услуг, ресторан и т.д. В поселке запланировано строительство детского сада на 220 мест, общеобразовательной школы. Также запланировано строительство фитнес-центра, досугового и детского клубов, медицинского пункта, пункта охраны общественного порядка и т.д. Территория поселка будет обустроена детскими и спортивными площадками, велодорожками, местами для прогулок и отдыха, зоной для выгула собак.

Эти работы предусмотрены в рамках обустройства парковой зоны на 21 Га. Для организации парковой зоны будут привлечены профессиональные ландшафтные дизайнеры, имеющие опыт работы с пластикой рельефа и малыми архитектурными формами.

Жилой комплекс будет обеспеченсистемой охраны с ограждением по периметру, видеонаблюдением и внутренним патрулированием поселка сотрудниками Управления вневедомственной охраны или частных охранных агентств.

Эксплуатацией поселка будет заниматься управляющая компания «Экосервис».

Каждый пусковой комплекс после завершения работ по прокладке сетей и благоустройству будет огорожен по периметру и закрыт для доступа строительной техники. Таким образом, рабочий (строительный) заезд в поселок будет организован отдельно от главного въезда, не обременяя жильцов.

Подъезд к поселку и сам поселок освещаются в темное время суток.

Служба эксплуатации будет находиться на территории поселка в здании въездной группы.

Расстояние между фасадными ограждениями домов составляет 18 метров, проезжая часть – 6 метров.

Покрытие дорог внутри жилого комплекса – асфальт, пешеходные дорожки также будут асфальтироваться или выкладываться тротуарной плиткой.

Все дороги будут регулярно чиститься в зимнее время.

ВОПРОСЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

Строительство поселка будет вестись очередями. Первая очередь поселка состоит из 66 индивидуальных жилых домов и 48 секций таунхаусов.

В домах предусмотрена канальная система вентиляции.

Кровля дома – устанавливаются стропила, снизу подшиваются доской, затем укладывается пароизоляция, следом теплоизоляция 200 мм и гидроизоляция, сверху обрешётка к стропилам и завершение – металлочерепица. Данный конструктив полностью соответствует проекту дома, климатическим условиям и СНиПам.

С планировками домов можно ознакомиться на сайте поселка или в офисе продаж. Дома сдаются без внутренней отделки; коммуникации (вода, электричество, канализация) заводятся в дом, газ выводится на границу участка.

На участке осуществляется вертикальная планировка.

В ходе строительства дома изменения возможны по согласованию с технической службой.

Водоснабжение поселка будет осуществляться от артезианской скважины, расположенной на территории жилого комплекса.

Вертикальная планировка – это комплекс инженерных мер, направленных на изменение естественного рельефа, подсыпку грунта или его срезки. Вертикальная планировка участка земли включает отвод талых и ливневых вод через ливневую канализацию.

Толщина перегородок в доме приблизительно 10-12 см.

По результатам инженерно-геологических исследований, уровень воды в скважине составляет 2,88 м.

Возведение несущих и ограждающих конструкций, межэтажных перекрытий, внутренних перегородок, кровли и устройство фасада. Будут осуществлены установка окон и входных дверей, подвод всех коммуникаций, вертикальная планировка участка и фасадное ограждение.

При строительстве домов используется кирпич, изготовленный на Ревдинскомкирпичном заводе.

ВОПРОСЫ ПО КОММУНИКАЦИЯМ

В жилом комплексе будут функционировать централизованные коммуникации: водопровод, канализация, электричество, газ. Вся подводка инженерных сетей будет осуществляться подземным способом. Также в поселке предусмотрена ливневая канализация.

Коммуникации будут введены в дом; газ подводится к границе участка. Разводку коммуникаций по дому вы можете осуществить своими силами либо использовать опционы, предоставляемые компанией «Экодолье Екатеринбург».

На территории жилого комплекса планируется прокладка слаботочного кабеля к каждому дому.

Установка отопительного оборудования является опционом компании и осуществляется за дополнительную плату.

Контура заземления в базовой комплектации дома нет. Установка контура предусмотрена в проекте по разводке электрической сети, который вы можете получить в офисе компании.

В этом нет необходимости, так как, согласно полученным заключениям лабораторных исследований, в поселке будет хорошая пресная питьевая вода, которая полностью соответствует всем требованиям и стандартам.

В случае самостоятельного бурения скважины необходимо оформление разрешения на производство данных работ и пользование недрами. Также существует опасность повреждения проложенных инженерных сетей.

Читайте также:  Как правильно снять шкуру с медведя

ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

Актуальную информацию о стоимости домов и наличии свободных участков можно получить на сайте компании и в офисе продаж.

В стоимость домовладения входит строительство дома, придомовой земельный участок, оформленный в собственность, централизованные коммуникации (электричество, канализация, водопровод, газ), фасадное ограждение и вертикальная планировка участка.

Расходы по оформлению права собственности несет Покупатель.

Для выбранных и согласованных параметров договора стоимость изменяться не будет. Изменения возможны только при согласовании сторонами договора.

После сдачи дома в эксплуатацию будут оформлены свидетельства о собственности на дом и на земельный участок, сроки регламентируются условиями договора.

Компания предлагает для своих клиентов беспроцентную рассрочку на два месяца по схеме «30х30х40» и рассрочку на срок до шести месяцев с первоначальным взносом 30% и процентной ставкой 15% годовых на остаток суммы.

Также для удобства приобретения жилья в поселке компания «Экодолье Екатеринбург» разрабатывает совместные программы с банками по ипотечному кредитованию.

Переуступка прав требования возможна по согласованию с ООО «Экодолье Екатеринбург».

К сожалению, мы не работаем на вторичном рынке жилья. Но у нас есть аккредитованное риэлтерское агентство, которое сможет помочь вам с продажей вашей квартиры.

В соответствии с действующим законодательством гарантия на дом составляет 2 года.

Может, если это не противоречит законодательству РФ.

Екатеринбург, Экодолья, 16

2.8

«Экодолье Екатеринбург» – малоэтажный жилой комплекс, реализуемый Группой компаний Экодолье в Чкаловском районе Екатеринбурга. Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе, будет обеспечен всеми центральными коммуникациями, собственной коммерческой и социальной инфраструктурой. В жилом комплексе будет свой детский сад, школа и парк.

Ждем вас в выходные и будние дни!

Часы работы: с 10:00 до 20:00 (ежедневно).

Адрес офиса продаж:
г.Екатеринбург, Чкаловский район, ЖК Экодолье, ул. Экодолье, 7.

Телефоны отдела продаж:
(343) 270-22-77, 8-800-737-77-83 (бесплатные звонки по России)

Обязательно посмотрите ролик о жизни в "Экодолье":
https://www.youtube.com/watch?v=f5f1Msqh_2s

Категория Новостройки
Город Екатеринбург
Адрес Экодолья, 16
Телефон +7(343)270-22-77
Сайт ekat.ecodolie.ru
ВК ecodolie_ekat

Написать отзыв!

Добрый день! Живем в Экодолье уже 6 месяцев. Компания не плохая, не хуже не лучше чем другие. Поселок имеет свои плюсы и минусы как все. Из плюсов: чистый воздух, тишина, свой дом, знаешь соседей, дети гуляют свободно и самостоятельно, все дружат и общаются. Из минусов: долгие проволочки с заключением на обслуживание с сетями, нет транспорта никакого, нет магазина в поселке никакого(нужно ездить в горный щит). Дорога до города занимает 15-20 минут. Если все в семье управляют авто-жить можно. Нет бомжей , циган и прочей атрибутики города. Да , есть вопросы которые нужно решать-но это ведь везде есть. Мы ни разу не пожалели что переехали сюда на ПМЖ. Цены за ком платежи адекватные(особенно после пуска газа) а самое главное своя придомовая территория, где можно позволить себе зажечь мангал и расслабиться. Дети многие ходят в школу в Горный щит и в садик. Солнечный достроят и там будет школа-мы к ней будем относиться(то же самое с садиком-его кстати уже построили). Надеюсь что поселок будет развиваться и дальше. Просто не все так быстро как хотелось бы.

Отправлено 1 год назад

Мы вот тоже хотим убежать от городской суеты и поменять свою квартиру на домик. Пока выбираем между этим поселком и Николиным ключом. В Экодолье минус – кошмарные пробки. В Николине есть много хороших вариантов, которые нам подходят по финансам, да и соседи подбираются хорошие, судя по всему.

Отправлено 1 год назад

Цены шлак, видимо кризиса у них нет, качество такое же, строители говорят, что сарайчики на продажу, типа таун хауса, трещат по швам, по весне надо будет заехать посмотреть, отделка еще не слабое вложение одно подключение газа тыщ 200, ну и вода, как писали жуть, понравился вроде на двух хозяев дом, а на него ипотеку не дают, как так? Похоже косяки с документами еще, так и снесут как незаконные постройки.. Вобщем подождем до весны

Отправлено 2 года назад

Всем здрасте. Живу уже второй месяц, вроде дом стоит на месте))) крыша тоже.. В принципе я доволен, только единственное вода ТЕХНИЧЕСКАЯ течет ПОКА из труб, но как нас заверили, скоро скоро скоро, типо в первом квартале дадут ЧИСТЕЙШУЮ воду, кстати нам и про эту воду говорили, что она чуть ли не артезианская. На электрические сети мы так и не увидели документы, хотя счета от (ПОЧЕМУ ТО) управляющей компании ЭКОСИСТЕМА выставляют регулярно. И кстати еще, по всей территории стоят временные столбы, и не понятно когда будет постоянное электричество. При последней встрече о передаче дома на право собственности, подсовывают доп. соглашения в которых убирают какие то пункты из основного договора, которые в принципе не нужны при регистрации. Был разговор о возмещении компенсации за невыполнение условий предварительного договора, прошел целый месяц, так никто не звонит, не приглашает на встречу, хотя мы уже готовы получить право собственности и заключить договор по газу. НО сотрудники компании Экодолье молчат как рыбы . И еще, я так и не услышал от сотрудников компании о том, что является ли дом жилым, если в воде, которую они подают на дома, содержание НИТРАТОВ превышено в 2 раза.. Услышал только МУ и ХРЮ)))) Вообщем на наших встречах с сотрудниками компании, я сижу и улыбаюсь, потому что ВСЕГДА ТАК весело, что аж плакать хочется .

Отправлено 2 года назад

От Максим Шаньгин

Напишу в очередной раз о этой "великолепной компании" "ЭКОдолье". Заметьте как я выделил слово ЭКО, от ЭКО одно название только, а все потому, что сейчас нам передали все документы на сдачу на право собственности, но вода, которая течет из кранов у меня в доме с содержанием НИТРАТОВ превышена в 2.5 раза. Как вы думаете дом является жилым с такой водой!? Причем мы по требовали от них Акт о Начну сначала: 1) при покупке дома менеджеры и руководство будут прыгать перед вами как "зайчики", но когда вы заплатите всю сумму за дом (а деньги эти немаленькие), к вам сразу же будут относится по другому, как к нищебродам, будут считать вас за всех, кроме людей. Договор, который вы подпишите будет защищать только компанию ЭКОдолье и вот как только вы подпишите Предварительный договор, забудьте о : хорошем отношении к вам, к качественной стройке, использованию хороших материалов и все тому подобное. Вы забудете о свободном времени, потратите кучу нервов ( при том, что вы заплатили деньги и думаете, что компания делает хорошие дома) потому что, если вы хотите дом хорошего качества, то будете ездить туда чуть ли не каждый день, что я и делал. 2) Про качество стройки я уже писал не однократно: смотрите мои предыдущие посты . 3) Сейчас у руля встает управляющая компания от ЭКОдолья! Мы посчитали сколько денег будет выходить за мой ДОМ И ЗЕМЛЮ коммунальные платежи ( СЮДА НЕ ВХОДИТ ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО) так сумма выходит около 10000 рублей. Вы знаете Палникс и Карасьеозерский по сравнению с этими счетами детский лепет! Причем все расчеты идут как от площади земли, так и от площади дома. Вообщем, хочу еще раз сказать, при покупке дома и земли у компании ЭКОдолье, будьте готовы к тому, что за свои деньги вы будете бегать, бегать и бегать, а если не будете бегать, то вам такую фигню построят, потому что строят они "на глаз" ( канализационную трубу диаметром 100 они мне сделали на кухне), документов мы так никаких и не увидели, ни постройке, ни по коммуникациям, ни по водоотведению, ни почему. Заплатите деньги, а потом будете еще платить и платить, нервничать, тратить свое время и все что с этим связано .

Отправлено 3 года назад

От Максим Шаньгин

Перед покупкой видели пару негативных отзывов об Экодолье и долго сомневались, но как оказалось абсолютно зря. Все спорные ситуации решались в адекватной беседе, а не в ругани и проблем никаких поэтому не возникло. Заехали, и вот мы уже как почти месяц обживаем наше новое уютное гнездо 🙂

Отправлено 3 года назад

От Александра К

Не верьте тем, кто ставит им РЕКОМЕНДУЮ! Это все проплаченная реклама! От себя скажу ещё раз, что компания Экодолье является одной из самых ужасных компаний-застройщиков в Екатеринбурге! Как собственник, купивший дом, могу сказать в очередной раз, что организация на НОЛЕ, менеджер Кристина информирует о каких либо действиях в последний момент, это я сейчас про газ говорю! Положительных моментов ооооооочень мало! Уже тысячу раз пожалел, что связался с ними! Но деваться уже некуда! Ещё раз напишу, чтобы люди, которые собираются покупать здесь дом, внимательно читайте договор и убирайте пункты за которые они могут зацепиться и отодвинуть сроки передачи вам дома, потому что с моей стороны уже все давно проплачено, а сроки сдвигают уже второй раз, это я к тому, чтобы вы не тратили свои нервы по напрасну. Ещё они ссылаются на пункт 5.7 в основном договоре, в котором очередной раз выгородили себя со двигом сроков, (хотя сегодня мы должны подавать документы на собственность, а нам сказали, что они ещё сдвигают сроки на 3 месяца), а все из-за, что организация на ноле и они ничего не успевают, хотя сумма в 12 миллионов за дом, была заплачена ещё полтара года назад! Сейчас встал вопрос о прокладке и заведении газа в дом, менеджер Кристина воет на каждом шагу, сказала, что проект займёт 3 дня, а на самом деле, Экодолье ещё даже не заключила договор по газу с компанией, которая должна заниматься этим! Вообщем наша эпопея с газом затянулась как минимум на 3 недели, ну и соотвественно регистрация тоже сдвигается. А все из-за того, что предупредили нас об этом дня за 4 до регистрации. Вообщем все делают в последний момент и как я вижу, все это делается специально, чтобы затянуть в очередной раз сроки! И больше всего мне понравилось, когда я прочитал статую на одном сайте, что дом они вам построят за пол года, вот это могу сказать, что полная БРЕХНЯ!! Менеджер вам так наплетет, что естественно вы ему поверите, ну это и понятно, так как это его работа и он получает процент с этого! От себя ещё скажу, чтобы Экдольцы крепились, запасались терпением, а все новенькие внимательно читали договор и ждали, когда их обманут!

Читайте также:  Бруннера крупнолистная alexander s great

Отправлено 3 года назад

От Максим Шаньгин

Купили в Экодолье таунхаус летом, теперь следим за ходом строительства на сайте, ездим смотрим иногда и ждем. Очень хочется начать делать отделку, уже придумали, как все будет. Природа там очень красивая. Вокруг лес, воздух чистый. На 140 га будет где разгуляться c детьми. Давно выбирали подходящий формат жилья. В городе слишком дорого. А тут и к городу близко, и к природе в то же время.

Отправлено 3 года назад

От Дмитрий Шагаров

Тоже присматриваюсь к ЖК Экодолье, читал отзывы жильцов Экодолья из других регионов. Увидел, что в Оренбурге у вас есть многоквартирые трехэтажные дома. У нас в Екатеринбурге тоже такие будут? Какова на них цена? Я не нашел информации на вашем сайте.

Отправлено 3 года назад

От Данил Ермаков

Мне поселок понравился. Спасибо чутким и внимательным менеджерам офиса продаж. Приезжали не так давно с ребенком осмотреться на местности. Построено еще немного, но уже чувствуется забота о клиентах! Ребенок был в восторге, увидев в офисе продаж настоящую сову. Мы ее и погладили и сфотографировали. Вокруг тишина, нет городской суеты, воздух чистый. В общем, приехали только разузнать все по поводу цен в Экодолье, а пробыли несколько часов в итоге. Вера Степанова – менеджер по продажам провела нам экскурсию по поселку, показала, на каких улицах уже проведен газ, познакомила нас с жильцами, чаем нас напоила с печеньками. У них в офисе продаж есть детский уголок даже) с палаткой с игрушками) Впечатление от поездки осталось очень хорошее. Экодолье мне кажется очень такой семейный правильный вариант.

Отправлено 3 года назад

При строительстве моего дома Илек в Экодолье мне сломали трубы канализации и водопровода (очевидно их срезали поддонами с пенеблоком, когда грузили поддоны на перекрытие 1 этажа). В декабре я самостоятельно выявил повреждение и написал заявление, в котором указал, что прошу заменить трубы на новые, однако до 29.02.16 ни какой реакции на наше заявление не было. Менеджер ООО «Экодолье Екатеринбург» Степанова Вера не информировала меня процессе рассмотрения заявления. Специалист по техническому надзору (Сергей) и ответственный специалист по внешним сетям (Алексей) не прокомментировали причины повреждения и предполагаемы меры по восстановлению. После 3 месяцев моих звонков и хождений они в одностороннем порядке без согласования произвели ремонт. Меня не устраивает заплата на трубе. В данный момент они отказались прокладывать новые трубы. И представьте себе когда ты заплатил полностью за новый дом, сейчас мне предлагается дом с заплатой на трубе. Экодолье строят как хотят и потом объяснят, что и так нормально. Хочу предупредить всех новых покупателей, что будьте готовы полностью самостоятельно осуществлять технадзор за строительством. Даже не надейтесь на технадзора от Экодолья и на менеджера тоже ни в чем не возможно положиться. Все проблемы будут только вашими.

Отправлено 3 года назад

День добрый. Начну с того, что купил дом Каспий. Оформили предварительный договор в феврале 2015 года. Думали, что компания хорошая, так как отзывы были достаточно неплохие. Все документы у них в порядке: газ, электричество,водоотведение. Срок сдачи дома 31.10.2015 года. До лета мы вообще не волновались, пока оно не пришло. И вот настало лето. Мы думали, что как раз летом будет полным ходом идти строительство, но мы максимально ошиблись. Наблюдая за ходом строительства, я был в шоке насколько медленно идет строительство. Опишу как быстро идет строительство: 1) Начали строительство только в июне месяце; 2) За июнь залили сваи (в конце июня лили дожди, лунки под сваи никто не закрыл и в них стояла вода); 3) Июль — стройка стоит, к тому же когда заливали сваи, воду никто не откачала из лунок, в процессе, все сваи перекосило и ЭКОДОЛЬЕ опять разрывали сваи и подливали в них бетон. Потеряли в процессе еще месяц. Огромный минус еще в том, что не могли найти хорошего подрядчика; 4) за август месяц даже опалубку не сделали. Были на встрече с господином Воронько А.Г.- это директор Екатеринбургского филиала. Он нам лично обещал, что к оплате последнего платежа за дом, на моем участке будет фундамент и первый этаж. В конечном счете 18.08.2015 года у нас была оплата последнего платежа, фундамента нет, первого этажа соответственно тоже нету. Вообщем, господин Воронько А.Г. может только языком трепать. 10.08.2015 года в Екатеринбург приехал директор Самарского филиала Марат. Назначили встречу с ним, господин Воронько А.Г. даже не присутствовал при это разговоре (что за директор такой?), и когда Марат услышал про срок сдачи нашего дома, его глаза чуть из орбит не вылезли. По нему ясно было видно, что по срокам они не успевают. Хотели подписать доп. соглашение о переносе последнего платежа, так как я лично пока не вижу за что я заплатил деньги. Компания Экодолье отказала нам в этом, ссылаясь на то, что раз мы сдвигаем сроки оплаты, то и срок сдачи дома тоже сдвинется. Руководство никак не хочет идти на уступки к своим покупателям. Хотя мы выполняем все условия по договору, а руководство Экодолье и, в частности, господин Воронько А.Г. не хотят отвечать за свои слова. С такой ужасной организацией строительства страдать всегда будет конечный потребитель. Через пару недель выложу инфу, как продвигается строительство!

Несмотря на кризис, Екатеринбург продолжает прирастать коттеджными поселками со всех сторон. Рекламными растяжками проектов увешаны все центральные улицы города. Некоторые строители предлагают загородные дома по ценам городских квартир или даже дешевле. Znak.com попросил своего внештатного корреспондента под видом придирчивого покупателя изучить пригородные парадизы. Первым оказался поселок «Экодолье».

Добраться до «Экодолья» просто: Полевской тракт в сторону Горного Щита увешан плакатами – «До счастья 4,15 км», «До счастья 4 км» и так далее. Видно, что в рекламу застройщик вкладывался не скупясь.

Посреди Горного Щита указатель на поселок и поворот направо. Дорога узкая, двухполосная, по обеим сторонам – деревенские дома, избушки, какие-то ангары. Потом слева лес, справа длинный серый бетонный забор без единой вывески. За серым забором сосны.

Читайте также:  Мойка с фильтром для воды фото

Мимо въездной группы не проскочить – большая, заметная. Притормаживаем у будки с охранником, он даже не спрашивает, кто и зачем, поднимает шлагбаум.

Останавливаемся на большой гостевой парковке. Видно, что застройщики приложили усилия, чтобы у потенциальных покупателей «глаз радовался» – тут и логотип поселка нарядно выложен из искусственной хвои, и декоративный колодец установлен (я специально проверила – увы, он не действующий), и даже микроскопическая детская площадка есть – мол, думаем о детях, у нас уютно, хорошо.

На «первой линии» несколько так называемых шоу-домов. В одном из них офис продаж. В нем нас встречает менеджер Вера. Наш визит в воскресенье вызывает у нее недоумение: «Вы точно покупатели, а не риелторы?» Может быть, мы задаем слишком много вопросов, не знаю. Но, будь я настоящей покупательницей, я бы задала их гораздо больше.

Итак, «Экодолье» строится с 2013 года. Пока идут работы над первой очередью. В ней 60 «домовладений» (так называют дома с земельными участками). Из 60 выкуплено пока 42. Предполагается, что всего в «Экодолье», к 2020 году, будет 1800 домов с участками земли, жить на территории поселка будет более 4 тысяч человек.

А как же узкая дорога до Горного Щита? Это же минимум 1800 машин. Да и Полевской тракт – не чета Тюменскому, Челябинскому или Серовскому. Он уже сейчас, чувствуется, загружен. Перед Горным Щитом мы минут 15 стояли в пробке. На дворе воскресенье, середина дня. Что бывает в будни?

Вера соловьем поет про то, что в поселке экология, птицы, свежий сосновый воздух, летом грибы, ягоды.

– Лес за серым забором напротив «Экодолья» – он кому принадлежит?

– Это территории рынка «Колхозный двор», но что они там будут строить и когда – мы не знаем.

(У меня есть версия – строить будут еще один коттеджный поселок. Это в лучшем случае. В худшем – еще один рынок).

Зато, сказала Вера, прямо на территории «Экодолья» разобьют огромный парк – под него выделили 21 гектар. Будущий парк хорошо виден с террасы офиса, но пока это настоящая лесная чащоба, которую надо окультуривать и окультуривать.

Коттеджный поселок находится на землях ИЖС, и это хорошо, потому что на них можно получить прописку и строить дома не выше трех этажей. Раньше эта земля принадлежала расположенному рядом плодопитомнику, который снабжал всю область, да и соседние, саженцами и рассадой.

Вера: «Да, до сих пор много участков, на которых остались насаждения – яблони, смородина, облепиха, все сортовое». Поскольку это кустарники и деревья, а не овощи, то будущим жителям можно особо не беспокоиться – ударные дозы удобрений и пестицидов сюда вряд ли вносились.

Сама по себе почва не особенно плодородная. Тонкий слой чернозема все равно уничтожает строительная техника, а под ним суглинок. «Но ничего, захотите выращивать цветы-овощи – завезете машину-другую земли».

Мы переходим к обсуждению главного – домов. Самый дешевый вариант коттеджа стоит 4,5 миллиона рублей. Площадь у него всего 72 квадратных метра, в стоимость входит участок земли семь соток. Самый дорогой коттедж – почти 400 квадратных метров, на 14 сотках, и стоит он 15,5 миллиона. Вера говорит, что наибольшим спросом пользуются небольшие объекты – сейчас кризис, люди понимают, что отопление и коммуналка потребуют серьезных расходов. 110 – 170 квадратных метров – это оптимально.

– Вам с гаражом нужен дом или без?

– Конечно, с гаражом, а что, кто-то берет без? Как тут без машины-то?

– Кого-то устраивает просто навес.

– Трудно, наверное, будет заводить машину в минус тридцать не в теплом гараже, а под навесом!

Мы идем смотреть два «хита продаж» – коттеджи «Нева» (130 кв. м) и «Печора» (149 кв. м).

Построить их на выбранном участке обещают подозрительно быстро – всего за шесть месяцев. Я не строитель, но у меня сомнения – не пойдут ли стены трещинами из-за неравномерной усадки фундамента?

– Ой, вы так быстро строите, землю продаете с 2013 года, наверное, кто-то уже живет в коттеджах на постоянной основе?

Оказывается, нет. Люди еще занимаются отделкой и ждут газ, потому что отопление будет с помощью автономных котельных. Отапливать большой коттедж с помощью электричества довольно дорого. Впрочем, говорит Вера, в расположенных рядом таунхаусах две семьи уже вроде бы живут постоянно даже на таких условиях.

На вопрос «А когда же газ?» Вера отвечает, что «вот-вот, экскаваторы вгрызаются в землю уже совсем рядом с поселком, прокладывают трубы». Забегая вперед, скажу, что в том или ином виде эти фразы мы слышали во многих поселках. Беда в том, что история «вот-вот будет газ» зачастую затягивается надолго.

Почти за 7 миллионов рублей в «Экодолье» можно купить коттедж «Печора» (семь соток земли, площадь дома – 149 кв. м). Насколько я поняла, земля под домом тоже учитывается, поэтому участок становится совсем маленьким – примерно 5,5 сотки. «Нева» продается чуть дешевле – за 6,38 миллиона рублей. Дом поменьше – 130 кв. м, а участок побольше – почти девять соток.

Кажется, что дома стоят слишком близко. Более того, они находятся на одной линии, поэтому окна смотрят в окна, их отделяют всего несколько метров. Богатые возможности для вуайеристов.

Специфика «Экодолья» – дома «с подрядом». То есть вы не сможете проявить особую свободу творчества. Надо выбрать один из вариантов, и вам его построят.

Вера: «Можно сделать белые пластиковые окна, можно – коричневые! Можно застеклить террасу. В итоге дома очень по-разному смотрятся. Главное соблюдать гамму – песочный и шоколадный. И чтобы штакетник был из дерева и выкрашен в шоколадный цвет».

Внутри «Печеры» и «Невы» ничего. Пусто. Только в одной из комнат мы заметили обувь и перчатки, оставленные рабочими.

За 6,38 и 7 миллионов рублей дома сдаются совершенно без отделки. Въезжать в них нельзя. Полы не выровнены, нет электропроводки, штукатурки, сантехники, межкомнатных дверей, систем вентиляции. Надо полностью «одевать» лестницы. Сейчас это просто металлокаркас с фанерками. На полу гаража просто замерзшая потрескавшаяся глина.

Вера: «Вы можете заказать отделку у нас, это стоит 10 тысяч рублей за квадратный метр». Так что прибавляем к цене «Печеры» 1,5 миллиона рублей, к цене «Невы» — 1,3 миллиона рублей. Получается 8,5 и 7,7 миллиона. И это мы еще не учитываем затраты на ландшафтный дизайн, сантехнику, бытовые приборы, мебель.

– Какой примерно получится коммуналка?

– По нашим расчетам, если вы живете в коттедже площадью 130-150 метров – 4,5 тысячи рублей в месяц. И плюс 3,5 тысячи рублей в месяц – за работу управляющей компании.

Последняя цифра меня впечатлила. Это реально большая сумма для оплаты услуг УК. За год «набегает» 42 тысячи. Просто уборка снега, дворник летом, озеленение, охрана.

Зато одно из неоспоримых преимуществ «Экодолья» – это централизованная канализация. Настоящая городская, для коттеджных поселков – большая редкость. Не надо ломать голову над тем, как устроить автономные очистные сооружения, вкапывать на участке емкость для септика, бояться, что соседи затопят нечистотами.

Насчет инфраструктуры у застройщиков «Экодолья» планы грандиозные – детский сад, школа, фитнес-центр…

– А магазин-то будет?

– Да, ведем переговоры с «Пятерочкой». (Любопытно, насколько интересна «Пятерочка» людям, готовым вложить 7-8 миллионов рублей в загородную недвижимость).

– Вера, скажите честно, сейчас же кризис, а вдруг продажи прекратятся, стройка остановится, что тогда?

Вера заверила, что у них все прекрасно продается, ничего плохого не случится, они супернадежные. Я молча припомнила, что, по Вериным данным, из 1800 домовладений с 2013 года продано всего 42. До 2020 года, когда должен завершиться проект, осталось 4 года.

Позже мы погуляли по поселку. Женщина, приехавшая навестить строящийся дом, поделилась, что в будни и по субботам тут постоянно ездят грузовики и цементовозы, очень шумно. Летом внутренние дороги совершенно разбиты из-за тяжелого транспорта. Повздыхала, что застраиваться «Экодолье» будет еще долго, долго придется терпеть и строительный хаос.

По пути к машине встретили бродячего пса. Местная жительница заверила, что «его тут все знают, он милый и дружелюбный». Он-то в «Экодолье» уже точно живет круглогодично.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector