Меню Рубрики

Osko village коттеджный поселок цены

Лучший поселок в России

Лучший поселок в России

Независимое международное жюри в Великобритании признало OSKO Village лучшим коттеджным поселком России в 2018-2019

Коттеджный поселок Osko-Village расположен рядом с деревней Мендсары Всеволожского района Ленобласти. От Кольцевой автодороги поселок удален на пять километров. Срок сдачи КП — 2013 год. Статус земель — дачное некоммерческое партнерство.

Поселок занимает площадь в десять гектаров и поделен на двадцать шесть наделов от восемнадцати до семидесяти пяти соток. Посёлок застроен фахверковыми домами OSKO-HAUS, которые спроектированы и собраны немецкими специалистами. Площадь домов, предлагаемых застройщиком, — от ста шестидесяти двух до трехсот тридцати шести квадратных метров. На каждом участке есть также гараж на два машиноместа, газовая котельная, помещение для садового инвентаря. Стоимость домовладений — от 40 миллионов рублей. Дома сдаются в эксплуатацию с полной внутренней отделкой. В жилых зданиях установлены сантехника, светильники, бытовая техника, электроустановочное оборудование, итальянские двери. Напольное покрытие выполнено из керамогранита, оникса. Настенная плитка для санузлов сделана из материала — керлит.

В поселке проложены дороги с твердым покрытием, проведены инженерные коммуникации — водоснабжение, газоснабжение, электроснабжением. Обустроена в КП и зона отдыха с детской игровой площадкой, спорткомплексом, искусственным водоемом. Поселок огорожен, на его территории выполнено придорожное освещение. На въезде оборудован контрольно-пропускной пункт. Поселок круглосуточно охраняется. Уборку территории, поддержание в порядке инженерных систем, вывоз мусора осуществляет собственная обслуживающая организация. От Кольцевой автодороги поселок удален на пять километров.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Участок расположен по адремсу ул. Озерная, 11

Компактный традиционный немецкий коттедж. Главный фасад в значительной мере остеклен, боковые фасады прикрыты глухими стенами.

Участок расположен по адресу ул. Озерная, 4

При входе в коттедж расположен большой холл, санузел первого этажа и гостевая комната. Предусмотрена ниша для размещения гардеробного шкафа. Остальные помещения объеденены в единую зону: кухня, столовая, гостиная. Из всех помещений можно выйти на террасу или участок.

На втором этаже предусмотрена хозяйская зона из трех помещений с отдельным входом: спальня, гардеробная комната и большая ванная. Также на этом этаже расположены две спальни с гардеробными и ванная комната. Из всех спален можно выйти на балконы.

Участок расположен по адресу ул. Вязовая, 3

Планировка первого этажа продумана до мелочей. При входе расположен полноценный санузел с душевой кабиной и ниша для гардеробного шкафа. Кухня, столовая и гостиная не отделены друг от друга никакими перегородками, образуют единое пространство. По удобной лестнице можно подняться на второй этаж, где расположены спальни.

На втором этаже размещены три спальни, гардеробная комната и большая ванная.

Участок расположен по адресу ул. Вязовая, 7

Планировка первого этажа продумана до мелочей. При входе расположен полноценный санузел с душевой кабиной и ниша для гардеробного шкафа. Кухня, столовая и гостиная не отделены друг от друга никакими перегородками, образуют единое пространство. По удобной лестнице можно подняться на второй этаж, где расположены спальни.

На втором этаже размещены три спальни, гардеробная комната и большая ванная.

Участок расположен по адресу ул. Озерная, 5

При входе в коттедж расположен большой холл, санузел первого этажа и гостевая комната. Предусмотрена ниша для размещения гардеробного шкафа. Остальные помещения объеденены в единую зону: кухня, столовая, гостиная. Из всех помещений можно выйти на террасу или участок.

На втором этаже предусмотрена хозяйская зона из трех помещений с отдельным входом: спальня, гардеробная комната и большая ванная. Также на этом этаже расположены две спальни с гардеробными и ванная комната. Из всех спален можно выйти на балконы.

Участок расположен по адремсу ул. Вязовая, 15

Компактный традиционный немецкий коттедж. Главный фасад в значительной мере остеклен, боковые фасады прикрыты глухими стенами.

Покупателям коттеджа в КП « Osko-Village » предоставляется рассрочка на срок до 2 лет (первый год бесплатно, второй год — 8% годовых). Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от суммы сделки. Коммуникации (газ, электричество 15 кВт, с возможностью увеличения за дополнительную плату, водопровод) входят в стоимость домовладения.

Ипотека

Купить коттедж в КП « Osko-Village » можно с помощью ипотеки, предоставляемой банком «Сбербанк».

Мнение (апрель 2019):

Посёлок Osko-Village впечатляет своей продуманностью, живописными ландшафтами, архитектурным решением домов. Фахверковая конструкция домов в Osko-Village отличается тем, что основную нагрузку принимает на себя каркас здания. Это позволяет делать стены с большой площадью остекления, что придает домам визуальную легкость, делает их стильными и современными. Особенно важно, что весь посёлок построен в едином стиле. В этом его важнейшее преимущество перед некоторыми другими, менее продуманными проектами премиум-класса.

За минувший год посёлок показал нормальную для элитных проектов динамику продаж. В общем дела продвигаются неплохо, учитывая непростую экономичнскую обстановку, а также то, что на фоне других элитных коттеджных посёлков Osko-Village является далеко не самым доступным вариантом. Даже при условии полного набора коммуникаций, отделки под ключ, оснащения и меблировки дома.

Минус у Osko-Village, на наш взгляд только один — не самая удобная дорога из посёлка до основной трассы. Дело в том, что местная дорога, которая ведет от деревни Мендсары до Славянской улицы в Порошкино (а именно этим путем удобнее всего добираться до КАД), довольно узкая, и поэтому на ней периодически возникают сложности при проезде. В остальном, каких бы то ни было недостатков в местоположении коттеджного поёлка нет.

Старинная деревня Мендсары, разменяв шестую сотню лет своей истории, стала одним из мест притяжения элитных коттеджных проектов во Всеволожском районе. В Мендсарах есть еще несколько вполне респектабельных коттеджных посёлков: «Корела Парк», «Горы», «Лес-Поле», Opushka. Однако на общем фоне Osko-Village смотрится солиднее всех своих соседей.

Мнение (ноябрь 2015):

Данный поселок реализуется застройщиком OSKO House совместно с компанией «Knight Frank», что само по себе уже является показателем надежности и рентабельности проекта. Динамика продаж для поселков элит-класса удовлетворительная — продано 5 владений из 26, учитывая, что продажи начались около года назад — это весьма неплохой результат. К плюсам поселка можно отнести близость к Петербургу и одновременно экологичность района. Стоит отметить, что сочетание этих двух факторов — довольно редкое явление, что является большим плюсом поселка. Если сравнивать «Osko-Village» с аналогичными предложениями, то первое, что приходит на ум — это «Сестрорецкие дачи». Поселки расположены в разных районах города и на разном удалении от КАД ( 5 и 30 км), но именно застройщик «Сестрорецких дач» тоже сдает дома с полной отделкой «под ключ» и полностью снабженными сантехникой, мебелью и бытовой техникой. Правда стоимость домовладений в «Сестрорецких дачах» почти втрое больше, чем в «Osko-Village», но площадь домов и материалы строительства там тоже иные. Если сравнивать «Osko-Village» с конкурентами элит-класс во Всеволожском районе на удалении до 10 км от КАД, то цена поселка будет чуть выше средней. «Osko-Village» можно отнести к поселкам выдержанным в определенном стиле, так что конкурентами поселка можно считать архитектурно выдающиеся объекты, например такие как «Лукоморье» и «Honka Family Club». Минимальная стоимость домовладения в «Лукоморье» составляет 19 миллионов рублей, что на 11 миллионов меньше,чем в «Osko-Village». Причина может заключаться в количестве участков, материалах строительства и различных площадях домовладений. «Honka Family Club» — вариант чуть дороже. Минимальная стоимость домовладений здесь начинается от 40 миллионов рублей, но эту разницу легко объяснить общей ценовой политикой компании Honka и материалами строительства. Таким образом, «Osko-Village» можно назвать более менее доступным вариантом среди поселков элит-класса.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Представленные ниже коттеджи продаются в коттеджном поселке OSKO-VILLAGE. Коттеджи предлагаются в составе готовых домовладний: земельный участок с выполненным ландшафтом, инженерные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация), дом с полной внутренней отделкой, включая итальянскую кухню с бытовой техникой Miele, итальянскую сантехнику, двери, свет и прочее.

Проекты:

OSKO-438

Адрес: ул. Сосновая дом 5

Общая площадь: 438 кв.м

Площадь 1 этажа: 159 кв.м

Площадь 2 этажа: 120 кв.м

Площадь участка: 2719 кв.м

Адрес: ул. Сосновая дом 5

OSKO-395

Адрес: ул. Озерная дом 1a

Общая площадь: 395 кв.м

Площадь 1 этажа: 159 кв.м

Площадь 2 этажа: 120 кв.м

Площадь участка: 1800 кв.м

Адрес: ул. Озерная дом 1a

OSKO-352

Адрес: ул. Озерная дом 4

Общая площадь: 352 кв.м

Площадь 1 этажа: 176 кв.м

Площадь 2 этажа: 176 кв.м

Площадь участка: 3000 кв.м

Адрес: ул. Озерная дом 4

OSKO-352

Адрес: ул. Озерная дом 5

Общая площадь: 352 кв.м

Площадь 1 этажа: 176 кв.м

Площадь 2 этажа: 176 кв.м

Площадь участка: 1787 кв.м

Адрес: ул. Озерная дом 5

OSKO-225L

Адрес: ул. Озерная дом 17

Общая площадь: 225,4 кв.м

Площадь 1 этажа: 105,8 кв.м

Площадь 2 этажа: 119,6 кв.м

Площадь участка: 18100 кв.м

Адрес: ул. Озерная дом 17

OSKO-225R

Адрес: ул. Озерная дом 9

Общая площадь: 225,4 кв.м

Площадь 1 этажа: 105,8 кв.м

Площадь 2 этажа: 119,6 кв.м

Площадь участка: 1775 кв.м

OSKO-336/10

Адрес: ул. Вязовая дом 10

Общая площадь: 336 кв.м

Площадь 1 этажа: 168 кв.м

Площадь 2 этажа: 168 кв.м

Площадь участка: 3502 кв.м

Адрес: ул. Вязовая дом 10

OSKO-336/8

Адрес: ул. Вязовая дом 8

Общая площадь: 336 кв.м

Площадь 1 этажа: 168 кв.м

Площадь 2 этажа: 168 кв.м

Площадь участка: 3200 кв.м

Адрес: ул. Вязовая дом 8

OSKO-336/6

Адрес: ул. Вязовая дом 6

Общая площадь: 336 кв.м

Площадь 1 этажа: 168 кв.м

Площадь 2 этажа: 168 кв.м

Площадь участка: 4000 кв.м

Адрес: ул. Вязовая дом 6

OSKO-255

Адрес: ул. Озерная дом 19

Общая площадь: 255 кв.м

Площадь 1 этажа: 122.8 кв.м

Площадь 2 этажа: 132.2 кв.м

Площадь участка: 2485 кв.м

Адрес: ул. Озерная дом 19

Видео о наших домах


Немецкий фахверковый дом
OSKO-HAUS — самый теплый
дом на рынке!

Стандартная наружная стена OSKO-Haus общей толщиной 225 мм эквивалентна:

2680 мм кладке из пустотелого кирпича

761 мм массива дерева (клееный брус Хонка)

6400 мм стены из полнотелого кирпича

938 мм стены из газобетона

Таким образом, глухие стены OSKO-HAUS в 3,3 раза теплее стены из клееного бруса и в 28 раз теплее стены из полнотелого кирпича

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 17.5 сот. 215 м 2 50 000 тыс. руб
Коттедж 30 сот. 352 м 2 70 000 тыс. руб
Коттедж 61.02 сот. 255 м 2 60 000 тыс. руб

Участок расположен по ул. Сосновая, 1

Классический немецкий двухэтажный коттедж со вторым мансадрным этажом: высота первого этажа 3 метра, высота отрыва крыши на уровне 1,3 м от чистового пола второго этажа. Главный фасад полностью остеклен. Со стороны входа и боковых фасадов есть остекленные и глухие стены.

Коттедж 18 сот. 162 м 2 43 000 тыс. руб

Участок расположен по адресу Озерный проезд, 1

Планировка первого этажа продумана до мелочей. При входе расположен полноценный санузел с душевой кабиной и ниша для гардеробного шкафа. Кухня, столовая и гостиная не отделены друг от друга никакими перегородками, образуют единое пространство. По удобной лестнице можно подняться на второй этаж, где расположены спальни.

На втором этаже размещены три спальни, гардеробная комната и большая ванная.

Коттедж 17.16 сот. 162 м 2 47 000 тыс. руб
Коттедж 17.41 сот. 162 м 2 44 000 тыс. руб
Коттедж 18 сот. 352 м 2 65 000 тыс. руб
Коттедж 18 сот. 352 м 2 65 000 тыс. руб

Участок расположен по адресу ул. Озерная, 3A

При входе в коттедж расположен большой холл, санузел первого этажа и гостевая комната. Предусмотрена ниша для размещения гардеробного шкафа. Остальные помещения объеденены в единую зону: кухня, столовая, гостиная. Из всех помещений можно выйти на террасу или участок.

На втором этаже предусмотрена хозяйская зона из трех помещений с отдельным входом: спальня, гардеробная комната и большая ванная. Также на этом этаже расположены две спальни с гардеробными и ванная комната. Из всех спален можно выйти на балконы.

Коттедж 20.18 сот. 215 м 2 55 000 тыс. руб

Участок расположен по адремсу ул. Вязовая, 12

Компактный традиционный немецкий коттедж. Главный фасад в значительной мере остеклен, боковые фасады прикрыты глухими стенами.

Коттедж 24.95 сот. 215 м 2 55 000 тыс. руб
Читайте также:  Осенью дождь что делает

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector