Надумали на даче построить беседку из камня. Нужно ли регистрировать декоративную беседку из камня на даче, как хозяйственную постройку?
На дачном участке Вы вольны строить все что Вам угодно, что не противоречит Правилам данного коллективного сада.
И если говорить о беседке отделанной камнем, то речь может идти не о регистрации, а о страховке этой постройки, если Вы этого захотите.
Именно страхование всех построек, какие могут пострадать от стихийного бедствия у Вас есть возможность оградить Вашу постройку.
Все дело в том, что камень вероятно стоит не пять копеек и конечно вкупе со всем имуществом Вашей дачи будет входить в стоимость купли — продажи, если Вы надумаете свою дачу продать.
А вдруг Ваши камни будут столь хороши, что кто-нибудь невольно захочет такие, но бесплатно.
Вы об этом не думали? Вот поэтому, чтоб при таком случае не горевать, и не создавать искусственно проблем, думаю есть такая возможность застраховать эту постройку.
Такой классификации как декоративная беседка, или не декоративная не существует.
Есть понятие как капитальная постройки и не капитальная.
Какие постройки относятся к недвижимому имуществу, можно узнать в Гражданском кодексе РФ
Капитальные постройки это те объекты на строительство которых надо получать разрешение, то есть в наличии фундамент, подводятся коммуникации и так далее.
А если Ваша беседка лёгкое строение без признаков "капитальности" (без фундамента и может быть разобрана в любой момент без нанесения вреда строению и участку в целом, то и разрешение не нужно и регистрация не нужна.
Нужно ли регистрировать декоративную беседку из камня на даче
Это уже совсем другое дело, камень не возможно разобрать без нанесения вреда строению, под такую беседку нужен фундамент (строение не возможно отсоединить от фундамента не разрушив его, я имею в виду строение, а не фундамент), значит Вам регистрация нужна и более того, надо получить разрешение на строительство такой беседки.
Если бы у Вас была лёгкая каркасная беседка в любой момент подлежащая разборки, то любой суд не признает такой объект недвижимым имуществом (это как раз движимое имущество).
В Вашем случае регистрация нужна.
Не всё так гладко, как может показаться с первого взгляда. Если даже земля дачного участка принадлежит вам, то за каждую постройку вы будете платить налог. Это установлено Законом об основах налоговой системы (ст. 21), введенный Законом РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-I «О налогах на имущество физических лиц». Налогом облагаются строения, помещения и сооружения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам. То есть, все, что Вы построите на своей территории будет облагаться налогом. Правда на все нужно провести инвентаризацию, до которой можете пользоваться всем своим имуществом бесплатно. Несправедливо, правда? Вы сами покупаете материалы, сами строите, а тут приходит "добрый инспектор" из налоговой и требует провести инвентаризацию и платить за то, что вы "понастроили тут". У меня была подобная ситуация с душем во дворе. Полностью переносной каркас, можно поставить в любой точке двора, а тут пришли с проверкой и стали его тоже мерить, измерять расстояния по двору до него. Вообщем насчитали лишний налог. Рассчитывается налог на строения в зависимости от стоимости объекта, которую кстати сама налоговая и рассчитывает. При стоимости имущества до 300 тыс рублей ставка налога 0,1 %, от 300 до 500 тыс — от 0,1 до 0,3 %, свыше 500 тыс — от 0,3 до 2 %. Если ваша беседка будет деревянной постройки не закрепленная или временно закрепленная на земле, тогда уже смело можно не платить за неё как за строение. Ну а если собираетесь капитально заняться строительством беседки, готовьтесь платить. "Доброжелатели" всегда найдутся, которые "настучат" в налоговую.
Земельный участок в собственности. Нужно ли брать разрешение на строительство беседки. С фундаментом.
Да, обратитесь в районную администрации по данной статье,
ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства — многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 — 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 224-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ иными исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, чем органы, предусмотренные частями 5 и 6 статьи 51 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ), такое разрешение признается действительным. В этом случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство.
5. Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:
Построили беседку из кирпича с барбекю на фундаменте. Нужно было брать разрешение на постройку беседке (комуникаций нет )? Собираемся строить гараж наместе сарая (разломать сарая).надо брать разрешение? Собираемся строить баню.Надо брать рпзрешение?
Ответы юристов ( 1 )
Согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса,
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Таким образом, разрешение на строительство указанных Вами объектов не требуется